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1、年齡需滿20周歲,小于60周歲,東莞現房房齡需小于10年,現房面積需大于30平

2、個人征信兩年內不得有“4”,信用卡負債總額不得超過30萬元,若超出則可能被拒貸；

3、征信查詢次數（按借資申請或信用卡申請）3個月內不大于9次,一個月內不大于4次；

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1、如果是東莞個人房屋抵押貸款,需要提供：本人及配偶身份證、戶口薄、收入明細、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證.

2、如果是東莞企業需要抵押房屋貸款,所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（東莞會根據不同的銀行有不同的材料提供,以房屋貸款銀行要求為準）

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