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1、抵押房產(chǎn)相對(duì)利率較低。因?yàn)橛辛朔慨a(chǎn)做抵押，所以東莞大嶺山借款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也小很多，自然愿意給借款人較低的利率。房產(chǎn)價(jià)值越大越好申請(qǐng)

2、房產(chǎn)抵押借款的期限較長(zhǎng)。跟東莞大嶺山信用借款，汽車抵押借款相比，東莞大嶺山房產(chǎn)抵押借款的期限相對(duì)較長(zhǎng)。房產(chǎn)抵押借款的借款期限在10-20年，最長(zhǎng)借款期限可以達(dá)30年，能緩解還款的不小壓力。

3、房產(chǎn)抵押借款額度較高。如果辦理無(wú)抵押借款，額度只有月收入的倍數(shù)，房產(chǎn)抵押借款的額度可以達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的7成左右，可以解決大額資金問(wèn)題。如果房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值高的話，額度可貸50-1000萬(wàn)都有可能

4、房產(chǎn)抵押借款通過(guò)率較高。由于抵押有房產(chǎn)作為抵押物，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)放款的風(fēng)險(xiǎn)要小很多，借款方只要用良好的征信記錄和穩(wěn)定的工作，有還款能力就可以獲得借款。

5、東莞大嶺山共有房產(chǎn)或者他人房產(chǎn)也可以做抵押借款。如果借款人沒(méi)有房產(chǎn)但是有還款能力，信用資質(zhì)優(yōu)也可以用他人房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人年齡在60周歲以內(nèi)，抵押人要出具所有人或者共有人同意抵押的聲明材料。

6、房產(chǎn)抵押還款方式靈活。無(wú)抵押借款只能等額本息還款，而房產(chǎn)抵押借款可以先息后本，也可以等額本金。靈活選擇，借款人可根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇合適的還款方式。

7、可提前還款。在借款到期前，借款人可以全部結(jié)清借款。按照房產(chǎn)抵押合同約定，需要向東莞大嶺山銀行提出申請(qǐng)，審批通過(guò)后到柜臺(tái)還款。借款結(jié)清后憑借款結(jié)清憑證到原抵押房產(chǎn)登記部門解除抵押登記注銷手續(xù)

東莞房產(chǎn)抵押借錢的條件是什么？

1、在借錢到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還借錢本息的能力。愿意并能夠提供借錢人認(rèn)可的東莞房產(chǎn)抵押;

3、東莞房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借錢及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任并簽訂承諾書(shū)。

4、所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房產(chǎn)未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借錢人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借錢人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)借錢的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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住房作為大家家庭的重要資產(chǎn)，在辦理抵押借款時(shí)一定馬虎不得，需要提前了解相關(guān)辦理流程。避免到時(shí)候影響辦理進(jìn)度。

一、首要選擇靠譜住房抵押借款機(jī)構(gòu)

在這里要提醒大家，一定要謹(jǐn)慎篩選借款機(jī)構(gòu)，謹(jǐn)防被坑避免造成不必要的損失。找一家靠譜的借款機(jī)構(gòu)。

二、提交住房抵押借款申請(qǐng)資料

申請(qǐng)材料是必須要具備的，不同的借款機(jī)構(gòu)可能要求的住房類型和年限會(huì)有要求不同，但是基本的資料都是相同的，

如下所示：

1、借款人及其配偶東莞有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;

2、個(gè)人收入證明;

3、借款用途證明;

4、東莞房產(chǎn)證;

5、借款機(jī)構(gòu)要求的其他資料。

三、初步審核

這階段主要是銀行在批準(zhǔn)借款前很重要的一個(gè)過(guò)程，會(huì)做一個(gè)初步的審核，符合要求后才能進(jìn)行下一步，否則有直接被拒貸的可能。

四、抵押住房評(píng)估

一般住房抵押借款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行住房評(píng)估。

五、住房借款審核

銀行在受到你的借款申請(qǐng)材料之后，會(huì)對(duì)你的材料真實(shí)性和你個(gè)人是否符合借款要求進(jìn)行審核，一般這個(gè)審核過(guò)程都是很嚴(yán)格的，所

以在申請(qǐng)借款的時(shí)候千萬(wàn)不要為了借款通過(guò)使用假的個(gè)人資料。資料要真實(shí)。

六、發(fā)放借款

最后一步就是放款了，心中借款的石頭落地了，拿到款項(xiàng)之后不能疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產(chǎn)生罰息以及導(dǎo)致個(gè)

人信用受損。按時(shí)還款保護(hù)良好的個(gè)人信用，一旦逾期后果嚴(yán)重的話，抵押住房將會(huì)被東莞法院判決拍賣，資金用于償還借款本金利息，多余的資金則會(huì)退還給借款人。

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