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淄博房子類型：商品房、商鋪、別墅、寫字樓、房改房、廠房等；

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1、審批流程比較慢：房屋借資相對信用借資等等審批流程比較慢.審核材料、面談、下戶、核訪公司、公證、抵押等等,審批流程一般需要5~10天時間.

2、對淄博抵押房屋價值、性質要求比較高：要求淄博抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面積大于50平米.未滿5年的經濟適用房,未滿三年的動遷房,小產權房,借資未還清的按揭房屋等原則上是不受理.

3、產調不能有不良信息：有違章建筑、動遷等信息原則上是申請不了的.

4、借資用途要求嚴格：一定是合法合規(guī)的,拒絕禁止做他用（炒房\炒股\再投資等）.

5、抵押房屋有被沒收的風險：如果不能按時結清借資,到一定期限,會被銀行拍賣.

6、淄博抵押房屋有最低金額要求：一般有最低金額的要求,有些大城市的最低要求達百萬以上.

房子抵押貸款,只押房子大本,不影響貸款人的居住權.,對申請貸款的淄博公司行業(yè)有特殊要求,非法職業(yè)禁入.安置房產經營貸款,抵押商品房子創(chuàng)業(yè)貸款,抵押集體房屋建筑裝修貸款,小產權住房抵押商務活動貸款,購房合同抵押大額消費貸款等要求是正當行業(yè),資金用于正常渠道的消費和經營.

淄博不同銀行辦理安置房產經營貸款,抵押適用現(xiàn)房應急貸款,二手房屋商務活動貸款,經濟適用住宅抵押生意貸款,抵押適用房本應急貸款等要求會有差異,所以資料準備上也并非完全一致.通常情況下,辦理淄博房子抵押貸款主要需要以下資料：

1、貸款人夫妻雙方的身份證,戶口本、婚姻證明（離婚人士需要離婚證+離婚協(xié)議/離婚判決書）

2、半年銀行流水,資產證明（房子證、土地證）

3、淄博房子貸款評估機構出具的資產評估報告

4、企業(yè)房子貸款資料（經營貸需要）企業(yè)有效的營業(yè)執(zhí)照、組織代碼機構證、經營許可證、稅務登記證、貸款卡、公司章程,企業(yè)名下資產、經營場地的租賃合同等

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