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1、通常情況下,沈陽經濟適用房需要滿5年,拿到房產證才可以上市交易和辦理房產抵押借資.

2、5年以內的經濟適用房是有限產權,即購房者只擁有房產所有權,而沒有土地使用權,則不能上市交易和辦理房產抵押借資；

3、滿5年的房產需要持房產證到相關部門辦理土地收益價款的繳款手續,然后在國土局完成測算應繳納的金額；

4、在開具土地收益價款繳款憑證后90天內,到沈陽房產交易中心辦理完全產權變更登記手續后就可以正常交易和辦理沈陽房產抵押借資了.

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沈陽現房抵押借資的劣勢：

1、現房抵押借資產品大部分下款較慢（一個月左右）.

2、沈陽現房借資,需要的資料繁雜,流程長,自己不懂,會被騙,被坑.

3、現房借資不是沈陽所有現房都可以辦理的,只有符合上市交易,可以變現的現房才能辦理.

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1、住房貸款需提供沈陽住房證；

2、沈陽住房貸款權利人及配偶的身份證,戶口本,如住房證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5、收入證明,如住房內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；

6、為提高住房貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如沈陽其他住房證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。

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