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1、通常情況下,沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房需要滿(mǎn)5年,拿到房產(chǎn)證才可以上市交易和辦理房產(chǎn)抵押借資.

2、5年以?xún)?nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán),即購(gòu)房者只擁有房產(chǎn)所有權(quán),而沒(méi)有土地使用權(quán),則不能上市交易和辦理房產(chǎn)抵押借資；

3、滿(mǎn)5年的房產(chǎn)需要持房產(chǎn)證到相關(guān)部門(mén)辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù),然后在國(guó)土局完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額；

4、在開(kāi)具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi),到沈陽(yáng)房產(chǎn)交易中心辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后就可以正常交易和辦理沈陽(yáng)房產(chǎn)抵押借資了.

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沈陽(yáng)現(xiàn)房抵押借資的劣勢(shì)：

1、現(xiàn)房抵押借資產(chǎn)品大部分下款較慢（一個(gè)月左右）.

2、沈陽(yáng)現(xiàn)房借資,需要的資料繁雜,流程長(zhǎng),自己不懂,會(huì)被騙,被坑.

3、現(xiàn)房借資不是沈陽(yáng)所有現(xiàn)房都可以辦理的,只有符合上市交易,可以變現(xiàn)的現(xiàn)房才能辦理.

4、商品房產(chǎn)出國(guó)留學(xué)貸款,個(gè)人房子抵押商務(wù)活動(dòng)貸款,自建房屋出國(guó)留學(xué)貸款,抵押自建住宅周轉(zhuǎn)貸款,抵押企業(yè)房本資金周轉(zhuǎn)貸款等現(xiàn)房借資,自己去申請(qǐng)比較麻煩,最好花些費(fèi)用找專(zhuān)業(yè)的現(xiàn)房借資公司幫忙辦理,能為您省去不少的時(shí)間.

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1、住房貸款需提供沈陽(yáng)住房證；

2、沈陽(yáng)住房貸款權(quán)利人及配偶的身份證,戶(hù)口本,如住房證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；

5、收入證明,如住房?jī)?nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；

6、為提高住房貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如沈陽(yáng)其他住房證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。

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