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房產(chǎn)抵押貸款條件包括個人所有，沒有爭議，可以辦理抵押登記的房產(chǎn)。住房抵押借款,抵押農(nóng)村房貸款,抵押購房合同創(chuàng)業(yè)借錢,住房抵押銀行貸款不押房,名貴手表抵押貸款等抵押貸款匯總幾點條件：

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲，已達到18周歲以上。

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；重慶房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

4、所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房產(chǎn)未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。但是必須得重慶房產(chǎn)所有人同意簽訂保證書。

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一、額度高期限長。申請重慶渝中貸款額度高可為房產(chǎn)的7成左右，甚至更高。

二、貸款期限高也可達到30年之久。重慶渝中銀行除了按揭房貸可以達到30年之久，其他貸款項目還沒有能夠達到這么長時間的。

三、重慶渝中貸款使用資金用途廣。可用于運輸，旅游，經(jīng)商，深造等。就拿銀行貸款相比各大銀行可能都會規(guī)定申請人申請貸款的用途。

四、重慶渝中多元的房產(chǎn)抵押貸款還款方式也是有點之一。

那么還款方式有以下幾點分別了解下：

1.等額本息

借款人每期以相等的金額償還貸款，按還款周期逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。

2.等額遞增

以等額還款為基礎，每次間隔固定期數(shù)還款額增加一個固定金額的還款方式（如三年期貸款，每隔12個月增加還款100元，若開始的一年每月還款1000元，則轉(zhuǎn)年每月還款額為1100元，第三年為1200元）。此種還款方式適用于當前收入較低，但收入曲線呈上升趨勢的年輕客戶。

3.等額遞減

以等額還款為基礎，每次間隔固定期數(shù)還款額減少一個固定金額的還款方式（如三年期貸款，每隔12個月減少還款100元，若開始的

一年每月還款1000元，則轉(zhuǎn)年每月還款額為900元，第三年為800元）。此種還款方式適用于當前收入較高，或有一定積蓄可用于還款

的客戶。

4.等額本金

借款人每期須償還等額本金，同時付清本期應付的貸款利息，而每期歸還的本金等于貸款總額除以貸款期數(shù)。

5.按期付息還本

按期付息還本，就是借款人通過和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。

6.混合利率貸款還款法

混合利率貸款還款法指在貸款開始的前幾年內(nèi)利率固定，這一期間稱為利率固定期，利率固定期結束后利率轉(zhuǎn)換為浮動利率。

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1、買賣雙方簽訂住房買賣合同，約定首付款、借錢和尾款的金額；

2、購房人及配偶當面向銀行申請住房抵押借錢，售房人及配偶到場確認；

3、重慶渝中銀行對住房抵押借錢申請進行調(diào)查、審批；

4、購房人與銀行簽訂住房抵押及擔保合同；

5、售房人將住房產(chǎn)權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6、購房人與銀行辦理住房抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放借錢；

8、買賣雙方辦理住房物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款；

9、購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦住房抵押登記)

以上步驟也可以稱為按揭房借錢，其過程也類似于住房抵押借錢，如有不明白之處歡迎來電咨詢詳情，以上僅供參考，以咨詢?yōu)闇省?/p>

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