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1、貸款人需要具有還款能力以及個人信用良好,平時要注意自己征信問題,避免到需要辦理房產貸款的時候,發現因為征信問題而拒貸;

2、該抵押長春的二手房產,手續一定要齊全才可以;

3、用二手房產做抵押貸款的時候,對二手房產的房齡也是有要求的（15年內的房產）;

4、房齡過老的房產,就要看他所處長春地理位置等問題,位置好配套齊全的房產,有升值空間.

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長春房產抵押借款的流程：

1、向銀行提出抵押經濟適用房產大額貸款,集體現房資金周轉貸款,抵押適用房屋大額貸款,商住兩用住宅商務活動貸款,二手購房合同建筑裝修貸款等房產借款申請;

2、長春借款銀行受理后,對抵押房產價值進行多方位評估,根據出具的評估報告初步估計借款額度;

3、簽定借款合同或者抵押合同以及協議等;

4、辦理房產抵押登記（視放貸銀行要求而定，不是必須）

5、長春借款銀行放款（借款下放時間,一般5~30個工作日之內為）

房產抵押借款,拆遷安置房產抵押貸款,經濟適用房子大額消費貸款,企業房屋抵押商務活動貸款等征信要求？長春信用卡等借款無逾期等不良記錄.(按揭房,全款房,商鋪,公寓)均可辦理.長春房產抵押能申請到額度高,利息低的各種借款業務.

長春按揭房貸款,拆遷安置房產抵押商務活動貸款,抵押商品現房商務活動貸款,分期房屋應急貸款,企業住宅資金周轉貸款,安置購房合同貸款等房產抵押貸款的條件：

1、擁有長春名下市場發展潛力大、流動性強的按揭房或者商品房;

2、房產必須是即取得房產證的房產;

3、長春抵押的房產所處位置條件較好,出行便利,設施齊全,朝向好等;

4、房產需具有二抵價值且房貸余額低于當前房價的70%左右;

5、戴款人需要有收入穩定,并具有兩好的資信條件;

6、貸款人年齡必須滿18周歲,小于50周歲.

房產抵押貸款重點在于如何安全申請房產教育貸款,拆遷安置房子資金周轉貸款,企業房屋抵押生意貸款,公司住房大額消費貸款,商住房本大額購物貸款等順利審核通過,建立長春完善的貸款申請管理制度.