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一、借款額度高

日照東港房地產抵押借款的最高金額為總房價的70%左右。房價高，房子的價值就高，而且總價上億的房子也很常見，所以房地產抵押借款的額度可以滿足大部分借款人的大資金需求。尤其做生意周轉，經營需要大筆資金的人們。

二、借款利率低

由于借款人將房子抵押給了日照東港銀行和其他借款機構，與信用借款相比，銀行不太擔心逾期。即使發生逾期，銀行也可以通過拍賣抵押的房子收回借款，因此房子抵押借款的利率低于無擔保借款和許多抵押借款。

三、借款期限長

房子抵押借款的最長期限可達30年。只要借款人的個人信用狀況、日照東港房子年限和周邊配套設施良好，成功申請30年借款期限的可能性仍然很高，這為借款人的資金周轉提供了足夠長的周期，可以解決許多資金問題。

四、房子抵押機構借款,公司抵押房產銀行貸款,抵押分期房生活支出借款,房產抵押借錢不押房,名貴手表典當借款等借款用途多

房子抵押借款有許多用途，不僅限于購買房子。借款人可以抵押房地產用于商業經營、個人消費、房子裝修等。即使是中小企業，只要符合銀行，的相關要求和條件，并根據自身需要使用資金進行一定的消費，也可以申請房地產抵押借款。

五、具備循環貸功能

目前，很多銀行都引入了一次按揭和房子回收的功能，即借款人只需申請一次按揭借款，如果有信用額度，他可以多次使用借款，并在借款時償還。對于中小企業來說，借款使用方便，借款額度高，是資金解決周轉困難的較好選擇

六、日照東港房子使用權

即使借款人申請抵押借款，他仍然有權使用房子。在借款期間，借款人仍可居住在抵押房子內。只要他能按時償還借款，就相當于只付利息，從而獲得一大筆資金

七、用別人日照東港房子作抵押

房地產抵押借款不要求借款人名下的房子必須抵押，所以即使借款人沒有房地產，他也可以在經過同意的情況下使用別人的房子做抵押。如果借款人已經渡過了經濟困難，資金已經收回，并且有能力一次性還清剩余借款，也可以向銀行申請提前還款。以上就是關于個人房子抵押借款流程的全部內容。個人房子抵押的上述優勢可能是抵押借款越來越受歡迎的原因，特別是對于那些需要大資金和周轉期長的借款人。

八、房子抵押借款的方式多

有房子抵押機構借款,公司抵押房產銀行貸款,抵押分期房生活支出借款,房產抵押借錢不押房,名貴手表典當借款等多種方式抵押借款。

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1、住房抵押貸款申請

貸款人提出貸款用途，金額及年限時間需求；

2、準備住房抵押貸款材料

貸款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應抵押合同、婚姻狀況證明；日照住房所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明

3、住房抵押看房評估

由相關機構對日照抵押房進行實地勘查、評（勘）估；

4、報批住房抵押貸款

將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、住房抵押貸款合同公證

貸款人及抵押人填寫（貸款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

6、日照住房抵押登記手續

銀行憑住房所有權證和貸款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；

7、開戶放款

貸款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

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