要申請(qǐng)廣州番禺區(qū)房產(chǎn)貸款,需進(jìn)行調(diào)查、審批、簽訂合同才能發(fā)放抵押農(nóng)村自建房產(chǎn)貸款,企業(yè)房子抵押應(yīng)急貸款,抵押按揭房屋教育貸款,抵押商住兩用住宅大額購(gòu)物貸款,抵押二手房本出國(guó)留學(xué)貸款等房屋抵押貸款,押房產(chǎn)證,可以一抵,二抵.馬上來(lái)電申請(qǐng).的資金.

廣州地區(qū)現(xiàn)房借款申請(qǐng)人所具備條件：

1、須具備廣州當(dāng)?shù)氐墓潭ㄗ∷?有廣州的常住現(xiàn)房戶口證明,具備完全民事行為能力的自然人;

2、辦理抵押個(gè)人房產(chǎn)大額貸款,抵押企業(yè)現(xiàn)房教育貸款,二手房屋抵押大額消費(fèi)貸款,按揭住房抵押生意貸款,抵押按揭購(gòu)房合同大額購(gòu)物貸款等需有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)以及穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備償還借款的能力;

3、2年內(nèi)無(wú)不良違法記錄,借款信用記錄良好;

4、能夠提供廣州本地現(xiàn)房證明或者第三方擔(dān)保具有償還借款能力的保證書(shū).

廣州房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái),或房產(chǎn)證不在手上,是不能辦理抵押農(nóng)村自建房產(chǎn)商務(wù)活動(dòng)貸款,商品房屋生活支出貸款,企業(yè)住房抵押大額購(gòu)物貸款等抵押借款的.但房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái),可以申請(qǐng)裝修借款.歡迎來(lái)電咨詢廣州房貸抵押借款需求.

廣州有哪些房屋可以申請(qǐng)房屋抵押借款,抵押商品房產(chǎn)應(yīng)急貸款,安置現(xiàn)房抵押應(yīng)急貸款,抵押自建房屋生活支出貸款,企業(yè)住房抵押資金周轉(zhuǎn)貸款,公司房本抵押大額購(gòu)物貸款等又有哪些房屋不可以申請(qǐng)房屋借款呢？

一、可以申請(qǐng)房屋抵押借款的房屋：

1、商品房：

廣州最受關(guān)注的房屋無(wú)疑是商品房,除了用來(lái)居住,也可以用來(lái)申請(qǐng)廣州房屋抵押借款,盤(pán)活房屋的價(jià)值,商品房本身是借款機(jī)構(gòu)歡迎的房屋之一,在借款額度上、借款成功率上有非常大的優(yōu)勢(shì).

2、寫(xiě)字樓：

寫(xiě)字樓的受關(guān)注度并不比商品房好,額度、利率方面沒(méi)有太大的優(yōu)勢(shì),卻也越來(lái)越受廣州借款機(jī)構(gòu)的歡迎,要申請(qǐng)房屋抵押借款問(wèn)題也是不大的.

二、廣州還有一些房屋是無(wú)法申請(qǐng)房屋抵押借款的,比如：小產(chǎn)權(quán)房屋\不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房屋\違建房屋

這些房屋沒(méi)有房屋證,根本無(wú)法上市交易,因此也就沒(méi)法申請(qǐng)房屋抵押借款了.

做房奴必先苦后甜,廣州番禺區(qū)不買房必先甜后苦.抵押房產(chǎn)周轉(zhuǎn)貸款,個(gè)人現(xiàn)房抵押生意貸款,適用房屋抵押大額購(gòu)物貸款,全款住宅經(jīng)營(yíng)貸款,公司房本抵押資金周轉(zhuǎn)貸款等房本抵押貸款,五證齊全,可以進(jìn)入市場(chǎng)交易,服務(wù)專業(yè).是簡(jiǎn)單,足夠就好,不是少.

1:評(píng)估廣州房產(chǎn)價(jià)值,可貸金額能否達(dá)到客戶資金需求.

2:打征信和打房產(chǎn)產(chǎn)調(diào).征信需符合銀行房產(chǎn)借款要求,打產(chǎn)調(diào)看房產(chǎn)是否有抵押或者查封.

3:準(zhǔn)備相應(yīng)的房產(chǎn)借款資料.

4:到銀行簽授權(quán)書(shū),提交抵押房產(chǎn)證教育貸款,全款現(xiàn)房抵押建筑裝修貸款,自建房屋大額消費(fèi)貸款,抵押商品住宅大額消費(fèi)貸款,購(gòu)房合同助學(xué)貸款等資料,廣州下戶評(píng)估房產(chǎn),出正式評(píng)估報(bào)告.

5:廣州房產(chǎn)借款審批通過(guò),簽房產(chǎn)借款合同,抵押合同.

6:辦理廣州房產(chǎn)抵押,房管局出他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)

7:銀行拿到他權(quán),放款.

廣州房子抵押貸款選擇的辦理方式:個(gè)人房產(chǎn)教育貸款,抵押公司現(xiàn)房出國(guó)留學(xué)貸款,抵押公司房屋大額貸款,經(jīng)濟(jì)適用住宅抵押經(jīng)營(yíng)貸款,個(gè)人購(gòu)房合同抵押出國(guó)留學(xué)貸款等.因?yàn)樵诓煌馁J款渠道（銀行,貸款機(jī)構(gòu),小貸公司等）不一樣,往往申請(qǐng)批復(fù)的時(shí)間也會(huì)不一樣,廣州貸款機(jī)構(gòu)的審核要求比較寬松,門(mén)檻也較低.