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2、個人房子貸款：不限戶籍,南寧工作半年以上,年滿18歲以上,有固定工作以上即可,1-30萬.

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南寧的房產抵押貸款的條件：

1、商品房產經營貸款,抵押集體現房大額消費貸款,抵押經濟適用房屋生活支出貸款,經濟適用住房抵押出國留學貸款,拆遷安置房本生活支出貸款等必須具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有南寧有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產貸款有房產證,產權明晰,可上市流通;

5、銀行房產貸款規定的其他條件;

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抵押經濟適用房產大額購物貸款,適用現房教育貸款,抵押房屋生活支出貸款,全款住房助學貸款,小產權購房合同大額消費貸款等有些弊端,在辦理之前先來了解下,避免過程中有誤會產生,而耽誤辦理：

1、南寧住房評估需要借款人支付一定的住房評估費用,價位一般在500元左右.

2、南寧不是所有住房都可以作抵押,考慮到住房的變現問題,銀行通常規定抵押住房的年限要在20年左右,住房面積大于40平米以上.不接受未滿5年的經濟適用房、小產權房、不能提供購房合同、借款未還清的住房等.

3、放款速度較慢,住房借款辦理的流程較為繁瑣,放款速度也比較慢（10~30工作日）.

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