只有符合蚌埠蚌山區房產貸款條件,帶上相關材料,向貸款機構申請抵押房產證生活支出貸款,小產權現房助學貸款,個人房屋大額購物貸款,小產權住房抵押大額購物貸款,小產權購房合同出國留學貸款等貸款,才能夠順利的進行房子抵押貸款,只押房子大本,不影響貸款人的居住權..

蚌埠房產抵押借款,商住房產抵押資金周轉貸款,商品現房抵押助學貸款,抵押企業房屋貸款,抵押全款住宅資金周轉貸款,抵押集體房本創業貸款等的缺點:

1、不面向蚌埠所有房產,有房不一定能辦借款.抵押的房產必須能進行上市交易.

2、蚌埠房產房齡、面積、房產性質也是考慮的因素,房產借款受限較多,比如經適房購買時間要有5年、而小產權房是沒有產權的會被拒之門外,拿不出購房文件、或者房產借款還沒還完的房產,又或者是協議的已購公房等許多房產,都不能夠辦理.

3、房產借款時的評估費,需要借款人自行支付,即使房產借款未成功.

3、房產成為抵押物后,有可能會被沒收,如果無力還款的時候,銀行將房產進行處理.

蚌埠按揭房產抵押貸款,車輛抵押貸款,個人貸款,小產權房子應急貸款,抵押小產權房屋周轉貸款,抵押商品住房生活支出貸款等主要看蚌埠房產的剩余價值以及貸款的用途,一般可以做到剩余價值的7成左右.

辦理蚌埠住房抵押借款必須具備一定條件,要求如下：

1、商住兩用房產抵押應急貸款,抵押全款現房創業貸款,農村自建房屋抵押資金周轉貸款,企業住宅抵押大額貸款,拆遷安置購房合同抵押生活支出貸款等在住房借款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲.

2、蚌埠有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還借款本息的能力.

3、愿意并能夠提供借款人認可的住房抵押；住房共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任.

4、所抵押住房的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,并未做任何其他抵押.

5、蚌埠住房抵押借款抵押人的年齡在20~50周歲之間,面積在30平以上.

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蚌埠借資所需資料

1.蚌埠借資人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明,不管未婚、已婚、離異等都需要提供有效身份證、戶口簿及婚姻狀況證明（結婚證、離婚證等）;

3.借資人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)、資產證明等;

4.商住兩用房產大額消費貸款,安置現房抵押大額貸款,抵押分期房屋周轉貸款,個人住房抵押大額消費貸款,抵押個人房本周轉貸款等抵押借資現房的產權證;

5.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

6.第二住所證明(保證一旦拍賣借資人的現房借資人得有地方住)

目前蚌埠房屋抵押貸款政策更新較快,農村自建現房助學貸款,二手房屋抵押建筑裝修貸款,商住兩用住房抵押生活支出貸款等不同類型產品客戶選擇蚌埠不同銀行和產品,有利息差距,想要享受比較低利率成本,建議提前規劃好,選擇合適時間及時申請渠道.