房產(chǎn)評估證明是辦理安置房產(chǎn)抵押周轉(zhuǎn)貸款,商品現(xiàn)房創(chuàng)業(yè)貸款,抵押安置房屋大額購物貸款,商住住宅抵押經(jīng)營貸款,抵押適用購房合同經(jīng)營貸款等房產(chǎn)抵押貸款的文件之一,還有更多的資料等文件需要準(zhǔn)備,來電先咨詢,讓你辦理天津和平區(qū)抵押貸款過程更順利.

天津房產(chǎn)抵押流程如下：

1．做規(guī)劃,根據(jù)自身需求、條件、征信、房產(chǎn)等作出小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)抵押生活支出貸款,商住兩用房子助學(xué)貸款,農(nóng)村自建房屋抵押經(jīng)營貸款,商住住宅商務(wù)活動貸款,抵押個人購房合同貸款等貸款方案,選擇貸款銀行,根據(jù)銀行要求準(zhǔn)備資料.

2．準(zhǔn)備資料：銀行一般需要的資料基本上就是個人基本證明材料（身份證,房產(chǎn)證,結(jié)婚證,營業(yè)執(zhí)照,銀行流水）

3．房產(chǎn)貸款評估：委托天津第三方評估公司上門評估,加上銀行系統(tǒng)評估,給出最終價(jià)值額度.

4．審批：銀行收到資料齊全后,會提交批復(fù),給出批復(fù)意見.

5．簽約：去放貸銀行簽房產(chǎn)貸款合同等手續(xù).

6．房產(chǎn)證進(jìn)押放款：需要去天津房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記,出他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證.

7．放款,銀行收到他證之后基本1~3天放款.

天津按揭房,月供正常還滿半年以上,可以申請適用房產(chǎn)資金周轉(zhuǎn)貸款,抵押安置現(xiàn)房周轉(zhuǎn)貸款,企業(yè)房屋抵押教育貸款,分期住宅抵押商務(wù)活動貸款,抵押經(jīng)濟(jì)適用購房合同應(yīng)急貸款等.還款時間越長,審批額度越高,天津住房借款一般可以按月供放大20-70倍左右,額度高至30-100萬左右.

商品房產(chǎn)抵押教育貸款,抵押拆遷安置房子出國留學(xué)貸款,集體房屋生活支出貸款,企業(yè)住宅經(jīng)營貸款,分期購房合同抵押商務(wù)活動貸款等房子借款需要的資料：

①銀行流水；銀行流水要覆蓋房子借款月還款額的二倍以上

②房子借款用途；不管是天津企業(yè)還是個人借款均需要出示房子借款用途說明書

③天津房子借款機(jī)構(gòu)出具的抵押房子評估報(bào)告

④個人征信報(bào)告

天津和平區(qū)正規(guī)房本抵押貸款,五證齊全,可以進(jìn)入市場交易,服務(wù)專業(yè).平臺為客戶創(chuàng)造價(jià)值,集體房產(chǎn)商務(wù)活動貸款,農(nóng)村自建房子抵押生活支出貸款,抵押公司房屋建筑裝修貸款,拆遷安置住房抵押建筑裝修貸款,二手購房合同生意貸款等貸款客服即時回復(fù)不等待,需要資金不求人.

1、利率相對較低.天津有抵押物（住房）的存在,住房抵押借款利率較低（基準(zhǔn)上浮10%~30%左右）此點(diǎn)優(yōu)勢明顯.

2、借款期限時間長.正常10~20年,最長住房借款期限為30年,但要求借款人年齡與借款期限之和不得超過70年.

3、住房借款額度高.天津住房評估價(jià)值的50%~70%左右，住房價(jià)值高能達(dá)上限為1500萬元左右.

4、審批率高.將天津住房抵押給銀行,對銀行來說會減少放款的風(fēng)險(xiǎn),因此,在其他住房借款審核方面的要求上會比較寬松.只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸,沒有較高要求.

5、能提供房產(chǎn)應(yīng)急貸款,抵押個人現(xiàn)房教育貸款,抵押集體房屋大額購物貸款,二手住宅抵押生意貸款,安置房本抵押助學(xué)貸款等住房借款業(yè)務(wù)供客戶選擇.

天津銀行會規(guī)定二手房產(chǎn)商務(wù)活動貸款,安置房子抵押大額消費(fèi)貸款,抵押房屋大額購物貸款,經(jīng)濟(jì)適用住房資金周轉(zhuǎn)貸款,商品購房合同大額購物貸款等房產(chǎn)貸款申請人不得將貸款資金用于天津銀監(jiān)會明令禁止的生產(chǎn),經(jīng)營,投資領(lǐng)域,借款人需要提供房產(chǎn)貸款資金用途證明或者用途聲明.