房產(chǎn)證抵押貸款,名下有房產(chǎn)（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同約定內(nèi)容按期足額還款不影響房子居住權(quán)限.利率之所有有浮動是因為你借款的時間長短不同,產(chǎn)品也不同:按揭房產(chǎn)大額消費(fèi)貸款,抵押按揭房子助學(xué)貸款,全款房屋生意貸款,抵押適用住宅助學(xué)貸款,抵押自建房本教育貸款等,福州晉安區(qū)房產(chǎn)抵押授信期最長30年.

福州房產(chǎn)抵押借款條件：

1.借款人年齡在18周歲（含）以上,是具有完全民事行為能力的自然人.

2.福州房產(chǎn)是商品房.如果是小產(chǎn)權(quán)房、安居房、自建房的等就不能申請商品房產(chǎn)抵押助學(xué)貸款,企業(yè)現(xiàn)房抵押建筑裝修貸款,按揭房屋大額購物貸款,適用住宅抵押出國留學(xué)貸款,集體購房合同教育貸款等房產(chǎn)借款.

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰明確,有一定抵押價值,不在福州拆遷范圍內(nèi),借款人擁有房產(chǎn)權(quán)證.

4.有穩(wěn)定、合法的收入來源,具備按期償還借款本息的能力.

5.有合法的借款資金用途,同時出具相關(guān)證明并簽字.

6.個人信用良好,征信報告里無不良信用記錄和嚴(yán)重負(fù)面信息.

福州正規(guī)住房抵押貸款公司,額度高,利率低.商品房產(chǎn)抵押出國留學(xué)貸款,抵押農(nóng)村自建現(xiàn)房生活支出貸款,按揭房屋大額消費(fèi)貸款等出具一對一可執(zhí)行優(yōu)化住房貸款方案,一站式貸款服務(wù).1專注從事福州住房抵押貸款,小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款.

福州不同銀行辦理抵押集體房產(chǎn)大額貸款,抵押二手現(xiàn)房經(jīng)營貸款,抵押分期房屋建筑裝修貸款,抵押自建住房生意貸款,小產(chǎn)權(quán)購房合同抵押生活支出貸款等要求會有差異,所以資料準(zhǔn)備上也并非完全一致.通常情況下,辦理福州房屋抵押借資主要需要以下資料：

1、借資人夫妻雙方的身份證,戶口本、婚姻證明（離婚人士需要離婚證+離婚協(xié)議/離婚判決書）

2、半年銀行流水,資產(chǎn)證明（房屋證、土地證）

3、福州房屋借資評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告

4、企業(yè)房屋借資資料（經(jīng)營貸需要）企業(yè)有效的營業(yè)執(zhí)照、組織代碼機(jī)構(gòu)證、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證、借資卡、公司章程,企業(yè)名下資產(chǎn)、經(jīng)營場地的租賃合同等

提供一站式抵押經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)應(yīng)急貸款,分期房子資金周轉(zhuǎn)貸款,二手房屋抵押大額消費(fèi)貸款,分期住房生活支出貸款,抵押集體購房合同大額貸款等房抵貸是一款解決大額資金需求的房產(chǎn)抵押貸款,可以以房產(chǎn)證大本作為抵押物.解決方案,跟進(jìn)客戶不同的需求,進(jìn)一步優(yōu)化福州晉安區(qū)房產(chǎn)貸款產(chǎn)品.

福州銀行住房抵押借款的步驟：

1.借款申請

借款人向借款銀行咨詢借款用途、金額、年限等相關(guān)問題.提出需要辦理商住兩用房產(chǎn)抵押周轉(zhuǎn)貸款,企業(yè)現(xiàn)房抵押大額購物貸款,商品房屋抵押創(chuàng)業(yè)貸款,自建住宅創(chuàng)業(yè)貸款,自建購房合同抵押創(chuàng)業(yè)貸款等住房借款業(yè)務(wù)申請.

2.準(zhǔn)備福州住房借款資料

身份證、戶口簿、收入證明、住房借款合同、婚姻狀況證明、房地產(chǎn)所有權(quán)證明等.

3.福州上門看房評估

實地調(diào)查住房并出具評估報告.

4.簽訂住房借款合同

住房借款合同,可以是協(xié)議,抵押合同,借款合同等

5.銀行下放借款

抵押住房證,辦理抵押登記,銀行將借款以轉(zhuǎn)賬的形式下放.

福州房產(chǎn)抵押借款已經(jīng)成為時下主要的借款方式,為了滿足客戶,借款機(jī)構(gòu)和銀行還相繼推出:抵押拆遷安置房屋教育貸款,抵押農(nóng)村自建住宅教育貸款,抵押小產(chǎn)權(quán)購房合同助學(xué)貸款,公積金借款,工資貸,社保貸,保單貸等.辦理福州房產(chǎn)抵押借款,先了解自己的房產(chǎn)是否符合條件.