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1.昌吉住宅貸款額度,貸款額度大小到銀行面簽所需要的人員不一樣,比如有的銀行貸款超過200萬就需要兩個人審核面簽；

2.實際情況選擇說明,有些住宅貸款人用途比如買房、投資等是銀行政策不放貸對象,因此在銀行大客戶經理住宅貸款面簽的時候這些就不能說,說了就會被記錄下來拒絕貸款；

3.住宅貸款最后需要去當地昌吉房管局抵押登記、下款；

辦理住宅抵押登記后一般需要3-7個工作日,部分銀行可以辦理抵押當天就可以申請放款,不過多數銀行還需要等“他項權利證書”出來后才可以申請下款.

昌吉貸款公司致力于為有資金需求的客戶,抵押商住房產教育貸款,公司房屋抵押出國留學貸款,抵押分期住房資金周轉貸款等定制高效解決方案.提供昌吉房子抵押貸款,汽車抵押貸款,信用貸款,房子貸款,購車貸款,個人小額貸款等昌吉銀行貸款服務平臺.

公司房產抵押大額貸款,分期現房抵押出國留學貸款,抵押小產權房屋生活支出貸款,抵押適用住宅大額購物貸款,抵押商品房本周轉貸款等住宅抵押貸款的條件：

昌吉抵押住宅貸款的要求：

1.抵押住宅的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通

2.抵押住宅房齡(從住宅竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年,視具體情況而定);

3.所抵押住宅未列入當地城市改造拆遷規劃,并有住宅部門、土地管理部門核發的住宅證和土地證;

4.抵押住宅貸款人提供住宅共有人的所有人簽字同意書,昌吉住宅貸款房齡不超20年,住宅面積超過40平以上.

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昌吉住房抵押借款,二手房產生活支出貸款,商住房子大額消費貸款,抵押拆遷安置房屋周轉貸款,抵押自建住房資金周轉貸款,按揭房本創業貸款等的借款缺點：

一、放款速度慢

昌吉住房抵押借款要走抵押登記手續,公證,審核,評估等多項手續.放款速度較慢.一般來說,需要一個月左右的時間才能放款;

二、部分住房不能做抵押借款

要考慮到昌吉住房變現的因素,銀行通常規定抵押房的年限要在25年以內,住房面積大于50平米.不接受購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、借款未還清住房、協議的已購公房、租賃而來的廠房、辦公用房等;

三、昌吉抵押住房有被沒收的風險

借款人不按時足額還款.逾期超過一定的期限后,銀行則有權處置、變賣抵押的住房.

在昌吉做現房抵押借款行業多年,接觸過的客戶很多,對農村自建房產抵押大額購物貸款,企業房屋抵押大額消費貸款,按揭住宅創業貸款,公積金借款等這個現房借款行業非常了解,為需要辦理昌吉現房抵押借款的朋友解決問題.