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辦理漢中住宅抵押貸款必須具備一定條件,要求如下：

1、適用房產抵押教育貸款,抵押二手現房資金周轉貸款,適用房屋商務活動貸款,抵押拆遷安置住房商務活動貸款,抵押全款購房合同生意貸款等在住宅貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲.

2、漢中有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力.

3、愿意并能夠提供貸款人認可的住宅抵押；住宅共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任.

4、所抵押住宅的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,并未做任何其他抵押.

5、漢中住宅抵押貸款抵押人的年齡在20~50周歲之間,面積在30平以上.

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房子貸款抵押權人應提交的證件、證明材料：

1、漢中房子貸款抵押權人是法人的,應提交法人資格證明,法定代表人資格證明及本人的居民身份證;

2、抵押權人是其他組織的,應提交漢中有關部門制發的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的身份證;

3、房子貸款抵押人是公民的,應提交本人的戶口簿、居民身份證;

4、抵押登記證明、房子所有權證、土地使用權證及抵押物價值的評估證明;抵押人是企業的,還應提交同意抵押的股東會決議;

5、抵押物(房子)為共有的應有共有人同意抵押的房子貸款書面意見書并簽字;

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