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影響黔東南住房借款,商住房產經營貸款,分期現房貸款,分期房屋貸款,按揭住房抵押大額貸款,農村自建房本助學貸款,住房二次抵押借款等利率的因素

1、借款年限,央行基準利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三個階段的不同利率來區分.

2、住房借款額度較高的話,能使得利率略微降低一些.

3、黔東南不同的借款機構和銀行,因為政策不同,利率也各有不同標準,以來電咨詢為準.

4、個人消費性用途的住房抵押借款,利率會偏高,經營類型用途偏低.

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1、房產證創業貸款,適用現房抵押創業貸款,集體房屋應急貸款,自建住宅抵押貸款,商品購房合同生意貸款等先看征信是否有問題,黔東南幾乎每家正規放貸機構都需查詢.

2、征信沒有大問題,再提供資料進入審核階段.

3、審核通過辦理黔東南銀行面簽.

4、面簽之后進入房子借資審批環節(初審,中審,終審).

5、審批通過以后,辦理黔東南房子抵押,并公證（不是必須）

7、發放房子借資,放款之前銀行一般還要再次查詢征信,征信很重要,平時一定要注意自己的征信保持良好記錄.

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