泉州惠安縣住房抵押貸款,房產(chǎn)證在手,找正規(guī)貸款公司,信賴你的選擇.,可上門服務(wù),讓您足不出戶就能申請(qǐng)到商住兩用房產(chǎn)教育貸款,商品房子出國(guó)留學(xué)貸款,經(jīng)濟(jì)適用房屋抵押大額貸款,經(jīng)濟(jì)適用住宅生活支出貸款,經(jīng)濟(jì)適用購(gòu)房合同抵押建筑裝修貸款等貸款,上門勘察,評(píng)估.全心全意為您服務(wù).

泉州銀行住宅抵押借款條件？

1、分期房產(chǎn)資金周轉(zhuǎn)貸款,商住兩用現(xiàn)房助學(xué)貸款,安置房屋抵押出國(guó)留學(xué)貸款,抵押農(nóng)村自建住宅助學(xué)貸款,個(gè)人房本抵押大額購(gòu)物貸款等抵押的住宅必須是無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的住宅.不管是在你個(gè)人名下、與他人共有名下甚至是他人名下的住宅,都可以辦理抵押借款.但有一個(gè)前提,就是必須用該住宅全部權(quán)屬人書面簽字同意抵押的證明文件來獲得銀行的認(rèn)可.

2、一般要求抵押住宅的房齡不超過20年,房齡加上借款年限不超過40年（個(gè)人住宅借款最長(zhǎng)能貸30年,消費(fèi)類住宅抵押借款最長(zhǎng)能貸10年,經(jīng)營(yíng)類住宅抵押借款最長(zhǎng)能貸5年.）

3、泉州二手房抵押借款的話房齡方面要求會(huì)比較嚴(yán),原則上來說是泉州15年房齡以內(nèi)的二手房可以辦理住宅抵押借款.實(shí)際上此類住宅在期限以及利率方面就沒那么劃算了.

個(gè)人信用貸款,房產(chǎn)抵押創(chuàng)業(yè)貸款,經(jīng)濟(jì)適用房子教育貸款,抵押個(gè)人房屋生活支出貸款,抵押住房助學(xué)貸款,抵押按揭房本周轉(zhuǎn)貸款等是銀行或泉州其它貸款機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放的無(wú)需抵押住房貸款.在銀行申請(qǐng)個(gè)人,公司貸款.泉州銀行住房貸款資金的用途需正規(guī).

1:評(píng)估泉州房子價(jià)值,可貸金額能否達(dá)到客戶資金需求.

2:打征信和打房子產(chǎn)調(diào).征信需符合銀行房子貸款要求,打產(chǎn)調(diào)看房子是否有抵押或者查封.

3:準(zhǔn)備相應(yīng)的房子貸款資料.

4:到銀行簽授權(quán)書,提交抵押集體房產(chǎn)貸款,商住兩用房子抵押出國(guó)留學(xué)貸款,房屋抵押大額消費(fèi)貸款,抵押企業(yè)住房大額購(gòu)物貸款,適用購(gòu)房合同抵押出國(guó)留學(xué)貸款等資料,泉州下戶評(píng)估房子,出正式評(píng)估報(bào)告.

5:泉州房子貸款審批通過,簽房子貸款合同,抵押合同.

6:辦理泉州房子抵押,房管局出他項(xiàng)權(quán)利證書

7:銀行拿到他權(quán),放款.

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抵押按揭房產(chǎn)大額購(gòu)物貸款,商住現(xiàn)房經(jīng)營(yíng)貸款,集體房屋助學(xué)貸款,商住住宅抵押周轉(zhuǎn)貸款,抵押自建購(gòu)房合同建筑裝修貸款,現(xiàn)房二次抵押貸款等泉州現(xiàn)房抵押貸款的額度,是有著嚴(yán)格的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn),主要有以下影響因素.

1、最大的影響因素,當(dāng)屬泉州現(xiàn)房的估值,現(xiàn)房貸款的最大貸款額度,在多數(shù)情況下都為這個(gè)估值的7成左右.估值通常情況下會(huì)比市值低上一些,以抵擋現(xiàn)房市場(chǎng)價(jià)的波動(dòng).

2、商業(yè)銀行的選擇也決定現(xiàn)房貸款的額度,每家商業(yè)銀行控制貸款風(fēng)險(xiǎn)的方法不同,對(duì)于現(xiàn)房和貸款人的要求也不同,所以抵押現(xiàn)房貸款時(shí)要注意在泉州銀行之間對(duì)比選擇.

3、現(xiàn)房抵押貸款額度主要是看現(xiàn)房本身價(jià)值與一些相關(guān)政策,但如果個(gè)人資質(zhì)的好壞,也會(huì)影響到貸款額度.

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