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1、影響住房抵押借款的額度的因素有很多.抵押的寧波住房不同,利率不同,住房抵押借款額度是不一樣的.

2、商品住房抵押借款可以達到7成左右,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%左右,工業廠房的抵押可達到50%左右.

3、寧波住房的評估是接影響住房抵押借款能貸多少錢的一個重要因.包括寧波住房類型、朝向、位置、建成年代、樓層等.

4、寧波住房借款人所擁有的資產也有著直接的關系.

寧波房產抵押借資是指借資人以本人名下的房產向銀行抵押申請抵押自建房產大額購物貸款,房子抵押生意貸款,抵押個人房屋生意貸款等用于合法合規用途的借資.包括寧波個人借資,購車,消費,經營及其他合規合法等多種借資用途.

抵押適用房產應急貸款,抵押集體房子應急貸款,自建房屋貸款,自建住房抵押出國留學貸款,農村自建購房合同抵押教育貸款等有些弊端,在辦理之前先來了解下,避免過程中有誤會產生,而耽誤辦理：

1、寧波住房評估需要借資人支付一定的住房評估費用,價位一般在500元左右.

2、寧波不是所有住房都可以作抵押,考慮到住房的變現問題,銀行通常規定抵押住房的年限要在20年左右,住房面積大于40平米以上.不接受未滿5年的經濟適用房、小產權房、不能提供購房合同、借資未還清的住房等.

3、放款速度較慢,住房借資辦理的流程較為繁瑣,放款速度也比較慢（10~30工作日）.

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房產抵押借款,自建房產貸款,抵押商品現房教育貸款,企業房屋教育貸款,商品住房抵押經營貸款,抵押分期房本周轉貸款等辦理過程：

1、洽談房產借款業務,了解客戶需求；

2、簽訂辦理借款協議,準備全套資料；

3、寧波房產實地勘察評估,出具評估報告；

4、銀行面簽審批借款；

5、寧波房管所辦理抵押登記；

6、銀行放款；

7、查收借款,按月足額還款,取回抵押的房產證,完成房產抵押借款流程.

按揭房產抵押資金周轉貸款,抵押二手現房大額貸款,抵押分期房屋教育貸款等以客戶需求和產品發展理念為驅動力,抵押經營借款,大額過橋墊資,寧波押現房權證,不影響居住,是寧波很多有房一族的首選.