商品房產(chǎn)貸款,抵押集體現(xiàn)房大額貸款,抵押分期房屋貸款,分期住宅商務(wù)活動貸款,企業(yè)房本抵押生意貸款等抵押貸款,貸款人若還款力不從心,連云港灌云縣抵押物(房產(chǎn))可能有變賣的風(fēng)險(xiǎn),申請房產(chǎn)證抵押貸款,名下有房產(chǎn)（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同約定內(nèi)容按期足額還款不影響房子居住權(quán)限.前一定要謹(jǐn)慎,要量力而行,不能盲目抵押.

個(gè)人房產(chǎn)商務(wù)活動貸款,商品房子抵押資金周轉(zhuǎn)貸款,商住房屋生意貸款,商品住房大額消費(fèi)貸款,經(jīng)濟(jì)適用房本抵押大額貸款等有些弊端,在辦理之前先來了解下,避免過程中有誤會產(chǎn)生,而耽誤辦理：

1、連云港現(xiàn)房評估需要貸款人支付一定的現(xiàn)房評估費(fèi)用,價(jià)位一般在500元左右.

2、連云港不是所有現(xiàn)房都可以作抵押,考慮到現(xiàn)房的變現(xiàn)問題,銀行通常規(guī)定抵押現(xiàn)房的年限要在20年左右,現(xiàn)房面積大于40平米以上.不接受未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房、不能提供購房合同、貸款未還清的現(xiàn)房等.

3、放款速度較慢,現(xiàn)房貸款辦理的流程較為繁瑣,放款速度也比較慢（10~30工作日）.

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現(xiàn)房抵押貸款,抵押商住兩用房產(chǎn)應(yīng)急貸款,拆遷安置現(xiàn)房抵押教育貸款,抵押安置房屋大額購物貸款,小產(chǎn)權(quán)住房抵押生意貸款,商住兩用購房合同抵押周轉(zhuǎn)貸款等辦理過程：

1、洽談現(xiàn)房貸款業(yè)務(wù),了解客戶需求；

2、簽訂辦理貸款協(xié)議,準(zhǔn)備全套資料；

3、連云港現(xiàn)房實(shí)地勘察評估,出具評估報(bào)告；

4、銀行面簽審批貸款；

5、連云港房管所辦理抵押登記；

6、銀行放款；

7、查收貸款,按月足額還款,取回抵押的現(xiàn)房證,完成現(xiàn)房抵押貸款流程.

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1、已辦理連云港住房證.

2、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值,住房減掉此前抵押借款金額還有余值.

3、抵押的住房面積需在30平以上,房齡要小于10年,位置有成熟配套等.

4、連云港抵押的住房,產(chǎn)權(quán)明晰,如有共有人需共有產(chǎn)權(quán)人同意,并提供簽字的同意書方可以申請.

遠(yuǎn)親不如近鄰,我司猶鄰至親,抵押二手房屋大額貸款,適用住宅教育貸款,抵押分期房本教育貸款,社保貸,信用貸,保單貸,積金貸款等咨詢不收費(fèi),解答不要錢！給您合適的連云港住房抵押貸款建議.讓您辦理連云港住房抵押貸款時(shí)不吃虧,不踩坑,值得您的選擇和信賴！