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影響福鼎市現房借款,適用房產抵押貸款,現房創業貸款,全款房屋經營貸款,個人住房抵押教育貸款,房本抵押創業貸款,現房二次抵押借款等利率的因素

1、借款年限,央行基準利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三個階段的不同利率來區分.

2、現房借款額度較高的話,能使得利率略微降低一些.

3、福鼎市不同的借款機構和銀行,因為政策不同,利率也各有不同標準,以來電咨詢為準.

4、個人消費性用途的現房抵押借款,利率會偏高,經營類型用途偏低.

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抵押商品房產助學貸款,抵押公司現房貸款,商品房屋抵押助學貸款,企業住房抵押大額消費貸款,抵押集體房本教育貸款等現房貸款要求：

1、福鼎市現房房齡要求,不同的銀行會有不同的要求,但大部分都會要求抵押房齡在15年之內.

2、現房貸款額度要求,貸款額度不能低于銀行所要求的額度,而且申請人要有備用房或者其他資產.

3、現房的市值和一般的市值不同,評估價格依據評估人員的評估為準.

4、福鼎市抵押現房的貸款人,在18~50周歲之間.

5、抵押現房面積需要在40平米以上.

福鼎市一攬子安置房產抵押資金周轉貸款,抵押房子經營貸款,抵押房屋創業貸款,集體住房抵押建筑裝修貸款,抵押全款房本生意貸款等貸款資金服務,滿足車位、大額耐用消費品等需求的房產抵押貸款.

辦理現房抵押借款,抵押分期房產資金周轉貸款,抵押農村自建現房建筑裝修貸款,拆遷安置房屋抵押貸款,二手住房抵押大額購物貸款,抵押自建購房合同助學貸款等流程簡單分為幾步：

1、準備個人或者公司資料

2、攜帶準備好的資料到福鼎市銀行填寫借款申請表

3、福鼎市銀行會到抵押的現房地址處查看,稱為“下戶”

4、出現房抵押借款,抵押分期房產資金周轉貸款,抵押農村自建現房建筑裝修貸款,拆遷安置房屋抵押貸款,二手住房抵押大額購物貸款,抵押自建購房合同助學貸款等現房借款的批復,即下款額度、利息、年限等

5、如果接受批復的種種,到銀行簽現房借款合同

6、到福鼎市現房交易中心辦理入押

7、放款

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