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1、有銀行不看房產房齡,只要這個房產能正常的交易即可辦理房產借資.

2、昆明房產借資市面上對房產房齡有分為幾檔：20年以內（這種銀行最喜歡）；30年以內（大部分銀行有要求）；40年以內（少部分銀行）；不看房齡（極少部分銀行）.

3、昆明房產房齡老的抵押物對還款來源（流水）需要比較充裕,需要覆蓋征信上的負債以及本筆房產借資負債.

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1、借款人要先確定銀行是否能住宅再次抵押借款；

2、如果能接受住宅二次抵押,會對住宅余值進行評估；

3、借款人填寫住宅借款申請表,提交借款資料；

4、昆明銀行審批通過,與銀行或借款機構簽住宅借款合同；

5、辦理住宅抵押登記；

6、昆明銀行放款,按時還款.

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昆明房屋抵押的條件：

1、擁有穩定收入,具有還款能力.

2、有昆明房屋產權證.

3、有購房合同可申請.

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昆明房產房齡要求20年以內,優質學區房或好地段可放寬到25年以內,申請抵押安置房產創業貸款,抵押全款現房周轉貸款,抵押全款房屋創業貸款,安置住房抵押生活支出貸款,商品房本抵押應急貸款等按揭房產,全款房產,分期房等.大額資金消費,經營,周轉抵押貸款.較易通過審核.