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江門住宅抵押借款的注意事項

1、住宅借款須是能用于抵押的商品房.小產權房,自建房,動遷房等住宅是不能進行住宅抵押借款,住房公積金貸款，房子一押二押貸款，房產抵押貸款等申請的;

2、江門住宅二次抵押用于借款的必須有余值.如按揭住宅和已經一次抵押的住宅,如果沒有余值的話銀行也是不予辦理的;

3、用于抵押的住宅借款必須產權清晰.如果該住宅是你和家人名下,辦理住宅借款時必須產權證上的人都出面,并簽訂江門住宅借款同意書等文件.

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江門住宅借資人需提交的材料：

房產證抵押貸款，按揭房二次抵押貸款，公積金貸款等期房抵押借資

(1).江門購房預售合同；

(2).與銀行簽訂購房借資合同 ；

(3).購房預交款收據復印件(驗原件)；

(4).夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明；

(5).住宅抵押借資不管是期房抵押還是住宅,均出示住宅評估報告書.

房抵貸是一款解決大額資金需求的房產抵押貸款,可以以房產證大本作為抵押物.中心積極致力于為在江門新會區生活工作的個人和中小型企業提供專業的房子抵押貸款，公積金銀行信用貸款，房屋二次抵押貸款等房抵貸是一款解決大額資金需求的房產抵押貸款,可以以房產證大本作為抵押物.提供優質、便捷、高效的服務.

江門房產抵押貸款,房屋抵押貸款，住房公積金信用貸款，房產證抵押貸款等的貸款缺點：

一、放款速度慢

江門房產抵押貸款要走抵押登記手續,公證,審核,評估等多項手續.放款速度較慢.一般來說,需要一個月左右的時間才能放款;

二、部分房產不能做抵押貸款

要考慮到江門房產變現的因素,銀行通常規定抵押房的年限要在25年以內,房產面積大于50平米.不接受購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房產、協議的已購公房、租賃而來的廠房、辦公用房等;

三、江門抵押房產有被沒收的風險

貸款人不按時足額還款.逾期超過一定的期限后,銀行則有權處置、變賣抵押的房產.

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