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房齡多老不能辦理住房公積金貸款，房子一押二押貸款，房產抵押貸款等住房抵押貸款？

1、有銀行不看住房房齡,只要這個住房能正常的交易即可辦理住房貸款.

2、莆田住房貸款市面上對住房房齡有分為幾檔：20年以內（這種銀行最喜歡）；30年以內（大部分銀行有要求）；40年以內（少部分銀行）；不看房齡（極少部分銀行）.

3、莆田住房房齡老的抵押物對還款來源（流水）需要比較充裕,需要覆蓋征信上的負債以及本筆住房貸款負債.

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莆田房屋抵押借款資料：

房產證抵押貸款，按揭房二次抵押貸款，公積金貸款等企業房屋借款資料：

（1）莆田房屋借款企業有效營業執照、組織代碼機構證書、營業執照、稅務登記證書、借款卡、公司章程等.

（2）企業近兩年的年度報表,近6個月的財務狀況等.

（3）抵押房屋企業名下資產,近半年各項稅單、借款營業場所租賃合同等.

（4）房屋借款人有效身份證明、財務證明、近半年銀行流水等.

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莆田個人循環借款,房屋抵押貸款，住房公積金信用貸款，房產證抵押貸款等房產借款優勢:

1、房產借款余額控制,循環使用：在借款額度和期限內,借款人可以自行搭配每次使用的金額,借款歸還后,可以繼續循環使用,直至達到最高余額或期滿；

2、房產借款額度：莆田借款額度僅受借款人資信及擔保方式限制,借款額度最高可達房產評估值的7成左右；

3、隨借隨還、用款靈活：客戶可隨時辦理,先息后本,隨借隨還,等額本息,等額本金,方式靈活,還款亦然等；

4、利息的節約：莆田房產借款利息為銀行基準利率,客戶在獲得額度時并不計息,只有在實際用款時才按實際天數計算,客戶用款的成本得到最大限度的節約；

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