宜賓三江新區(qū)房產(chǎn)評估需要支付一定的費用,比如評估費,公證費,抵押登記費或保險費等.房產(chǎn)抵押貸款，住房公積金信用貸款，房子一押二押貸款等房子抵押貸款,只押房子大本,不影響貸款人的居住權(quán).整個過程比較復雜.

宜賓房屋抵押貸款,住房公積金貸款，房子一押二押貸款，房產(chǎn)抵押貸款,房屋二次抵押貸款等能貸多少？

1、抵押宜賓商品房屋的抵押率：最高可以達到70%左右；

2、宜賓寫字樓和商鋪的抵押率：最高可以達到60%左右；

3、工業(yè)廠房的抵押率：最高可以達到 50%左右；

首次房屋抵押貸款的額度高可達到房屋價值的百分之七十左右.二次抵押房屋貸款的額度,需要根據(jù)宜賓該房屋的可抵押余值來看,通常是房屋評估價7折減去按揭未還部分.

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宜賓現(xiàn)房證抵押貸款流程：

1.現(xiàn)房貸款申請：房產(chǎn)證抵押貸款，住房裝修貸款，公積金信用貸款等現(xiàn)房貸款用途,金額及貸款年限;

2.準備房貸材料：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、貸款用途說明;現(xiàn)房所有權(quán)證等;

3.上門評估現(xiàn)房：宜賓評估機構(gòu)會在約定時間上門查看現(xiàn)房的面積,位置,房齡,朝向等做出評估;

4.補交房貸資料：將以上準備好的材料連同評估報告或勘估意見書報送放款機構(gòu)審批;

5.簽訂合同公證：審核流程走完,簽訂現(xiàn)房抵押合同后由宜賓公證人員對其進行公證;

6.抵押登記手續(xù)：放款機構(gòu)憑現(xiàn)房所有權(quán)證和現(xiàn)房抵押合同公證書到宜賓產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記;

7.開戶并放貸款：開立還款賬戶、放款機構(gòu)放款至該賬戶.

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宜賓住房抵押借資的優(yōu)勢：

1、利率相對較低,由于有抵押物（住房）的存在,利率相對較低,以借資機構(gòu)給出的為準. 

2、宜賓住房借資期限較長,借資期限長達30年,但宜賓借資人年齡與借資期限之和不得超過70年. 

3、住房借資額度高,屬于大額借資,基本上能夠滿足廣大借資人對大額資金的需求. 

4、還款方式靈活,一次性還本付息、等額本金法、等額本息法. 

5、房屋抵押貸款，住房公積金信用貸款，房產(chǎn)證抵押貸款等一次抵押,循環(huán)使用.

6、借資人可申請?zhí)崆斑€款.

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