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1、如果是福州個人房屋抵押貸款,需要提供：本人及配偶身份證、戶口薄、收入明細、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證.

2、如果是福州企業需要抵押房屋貸款,所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（福州會根據不同的銀行有不同的材料提供,以房屋貸款銀行要求為準）

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福州房子抵押借款流程如下：

1、首先要向銀行提出房子借款申請,遞交資料,等待驗證;

2、初步驗證通過后,審核評估（個人房子(必須擁有)、房子證、福州產權證、身份證、個人流水或公司流水、公司經營狀況等）;

3、與銀行溝通、規劃農村自建房產抵押生意貸款,抵押商住現房助學貸款,集體房屋抵押大額貸款,抵押公司住宅大額貸款,抵押小產權購房合同貸款等房子借款方案,之后簽訂房子借款合同;

4、合同審批完成后銀行會進行風控審核;

5、福州房子借款風控審核完成后銀行即按規定辦理借款發放手續;

6、借款人按合同如期歸還房子借款本息;

7、結清借款,辦理撤押手續.

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