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唐山房產抵押借款的具體操作步驟：

1.借款人應在借款前填寫《唐山居民房產抵押申請表》,并提交證明資料給銀行

2.銀行向借款人申請房產借款：個人房產大額消費貸款,抵押個人現(xiàn)房生活支出貸款,抵押自建房屋建筑裝修貸款,抵押全款住宅創(chuàng)業(yè)貸款,抵押全款購房合同商務活動貸款等

3.借款人將抵押房產的產權證和保險單或證券入押給銀行

4.雙方擔保人簽訂房產抵押借款合同并進行公證

5.按簽訂的房產抵押借款合同匯款給客戶

6.還款,正常還款和提前還款（視客戶自身決定）

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貸款人的條件：

唐山現(xiàn)房抵押貸款的申請人通常要滿足以下幾點：

1、現(xiàn)房貸款人年齡在18-60周歲(含)以下的有完全民事行為能力的自然人;

2、能提供唐山合法、有效、足值的現(xiàn)房作抵押擔保;

3、個人信用良好,具備按時足額償還現(xiàn)房貸款本息的能力;

4、現(xiàn)房抵押貸款,要求現(xiàn)房需要滿足40平米以上的面積.

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