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汕頭抵押住房借資的要求：

1.抵押住房的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通

2.抵押住房房齡(從住房竣工日起計算)與借資年限相加不能超過70年(40年或50年,視具體情況而定);

3.所抵押住房未列入當地城市改造拆遷規劃,并有住房部門、土地管理部門核發的住房證和土地證;

4.抵押住房借資人提供住房共有人的所有人簽字同意書,汕頭住房借資房齡不超20年,住房面積超過40平以上.

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1、通常情況下,汕頭經濟適用房需要滿5年,拿到房屋證才可以上市交易和辦理房屋抵押貸款.

2、5年以內的經濟適用房是有限產權,即購房者只擁有房屋所有權,而沒有土地使用權,則不能上市交易和辦理房屋抵押貸款；

3、滿5年的房屋需要持房屋證到相關部門辦理土地收益價款的繳款手續,然后在國土局完成測算應繳納的金額；

4、在開具土地收益價款繳款憑證后90天內,到汕頭房屋交易中心辦理完全產權變更登記手續后就可以正常交易和辦理汕頭房屋抵押貸款了.

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汕頭安置房產抵押周轉貸款,個人現房資金周轉貸款,小產權房屋抵押周轉貸款,抵押安置住房大額消費貸款,商品房本抵押大額消費貸款等住宅貸款所需材料：

1、身份證、戶口本、婚姻證明（結（未）婚證）、汕頭住宅證、收入證明（連續半年的工資收入證明）、汕頭營業執照；

2、住宅貸款申請書；

3、個人信用報告書,產調.

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