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桂林父母房屋抵押貸款條件：

1.首先,貸款人簽訂房屋貸款合同文本,要求簽訂房屋貸款合同的當事人具備簽訂房屋貸款合同的能力,合同應真實合法.

2.在辦理桂林房屋貸款抵押登記的過程中,要求雙方（貸款人、抵押人、夫妻）提供身份證、戶口本等法定身份證明原件和貸款人的婚姻證明.

3.分期房產生活支出貸款,自建房子生意貸款,個人房屋抵押創業貸款,抵押商住住房貸款,農村自建購房合同抵押建筑裝修貸款等抵押房屋一般要求是沒有其他權利的獨立合法財產；抵押房屋的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致.

4.貸款人還需要提供抵押房屋的評估報告,該報告必須是具有桂林評估資格的機構出具的評估報告.

很多人在急用錢的時候都會選擇貸款這一方式，來緩解資金緊張的狀況，想要貸款額度高一些的話，可以選擇房子抵押貸款。桂林商住房產抵押大額貸款額度高，利息低。是很多需要大額資金需求人們的首選。

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1、住房貸款額度：貸款額度是住房評估值的70%左右；

2、桂林貸款期限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年；

3、桂林貸款利率：按照銀行規定的同期同檔次貸款利率執行；

4、一般是“房齡+貸款人年齡”男性不得超過65歲,女性不得超過60歲.

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桂林住房抵押借資,拆遷安置房產貸款,安置房子抵押應急貸款,抵押農村自建房屋大額消費貸款,抵押商品住宅大額購物貸款,抵押適用房本大額購物貸款等需要準備的住房借資申請材料：

1、個人、住房產權共有人及配偶身份證,戶口簿或戶籍證明材料；；

2、婚姻證明材料,如：結婚證、離婚證、喪偶或單身證明；

3、桂林住房證（不動產證）或住房購買合同、借資合同、發票等手續；

4、住房借資個人的征信報告書,負債情況,產調等.

抵押的桂林房產有沒有變現的能力是決定了商住房產商務活動貸款,商品房子抵押教育貸款,按揭房屋抵押生意貸款,抵押全款住宅大額購物貸款,抵押安置購房合同大額消費貸款等房子抵押貸款,只押房子大本,不影響貸款人的居住權.是否通過的審核條件之一.如果房產沒有變現能力,貸款機構是不認可的.