海南白沙縣住房抵押貸款是指借款人以本人名下的住房向銀行抵押申請按揭房產抵押資金周轉貸款,企業房屋應急貸款,商住兩用住宅出國留學貸款等用于合法合規用途的貸款.包括海南個人貸款,購車,消費,經營及其他合規合法等多種貸款用途.

抵押房產證大額消費貸款,抵押安置現房大額貸款,小產權房屋資金周轉貸款,抵押企業住宅商務活動貸款,按揭購房合同抵押生意貸款等抵押物（住宅）基本要求：

（1）住宅房齡：借資人年齡+借資年限<70

（2）抵押住宅性質：商品房住宅、別墅、小產權、安置房、經適房、房改房、回遷房、商品房、商住兩用住宅等.

（3）海南房本要求：住宅證借資一抵和二抵都可以

（4）住宅借資人年齡：18-65周歲

（5）海南住宅借資面積：40平

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海南小產權房產生活支出貸款,二手現房抵押出國留學貸款,抵押商品房屋商務活動貸款,二手住房貸款,抵押公司購房合同生活支出貸款等不能辦理現房借款的二手房現房類型有：

(一)只取得使用權的現房,如現房管理局直管公房;

(二)未依法取得海南現房所有權證的現房;

(三)在農村集體土地上興建的現房或者已經被列入拆遷公告范圍的現房;

(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的現房;

(五)海南現房已出租他人,出賣人未按規定通知承租人,侵害承租人優先購買權等權益的;

(六)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形.

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辦理海南住房抵押借款,適用房產抵押教育貸款,企業房子抵押周轉貸款,經濟適用房屋出國留學貸款,抵押商品住宅周轉貸款,適用購房合同大額購物貸款等具體需提供住房借款材料如下：

1、海南住房借款申請書；

2、身份證、戶口簿或海南其他有效居留證件原件,并提供其復印件；

3、職業和經濟收入的證明,以及家庭基本狀況；

4、與地產商簽訂的購房協議或合同,住房產權證,住房評估證明；

5、抵押住房清單和有處分權人（含財產共有人）同意抵押的證明并簽字；

6、要求提供的其他住房借款文件資料.

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